个人住房抵押贷款利率高吗

现在央行实行的基准利率是5年以上每年7.05%，无论是5年，6年，仍是10年，但现在只要是房贷，这个基准利率都会有必定的上升。各地的政策不一样，不同银行的政策也不一样。关键是看你在哪个银行挑选哪种告贷类型，如果你的资质不是很好，那在那个基础上浮动就更大了。

个人住宅典当告贷流程。

1.告贷人贷前咨询:填写《住宅典当告贷请求书》并提交以下银行证明资料:告贷人所在单位出具的告贷人固定经济收入证明；告贷担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件；具有法令效力的告贷人身份证明；依法取得的相关房屋所有权证或自己有权控制的房屋；典当产业的估价报告、评估证明和保险文件；购买和建造住宅的合同、协议或其他证明文件；告贷银行要求的其他文件或资料。

2.银行应审查告贷人的告贷请求、购房合同、协议及相关资料。告贷请求应提交:

(1)房地产许可证。

(2)权利人及其爱人的身份证。

(三)权利人及其爱人的户籍。

(4)权利人结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明)

(5)收入证明。

(6)房产证所有人有未成年子女的，请供给出生证明。

(7)如物业内有银行告贷，请供给告贷合同原件及最终一份银行对账单。

(8)为了提高告贷通过率，请尽量供给其他家庭产业证明(如其他产业证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。)

3.告贷人应将典当产业的产权证、保险单或有价证券交银行保管。

4.告贷人和告贷人双方的担保人签定住宅典当告贷合同并公证。

5.告贷合同签定并公证后，银行对告贷人的存款和告贷转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.告贷结算包含正常结算和提早结算。

①正常结算:在告贷到期日(一次性还本付息)或告贷最终一期(分期还款)结算告贷；

②提早结清:在告贷到期日前，告贷人提早结清部分或悉数告贷的，有必要根据告贷合同提早向银行提出请求，银行同意后到指定的管帐货台进行还款。告贷结清后，告贷人凭自己有效身份证和银行出具的告贷结清证明，收回银行持有的法令文件和相关证明文件，凭告贷结清证明到原典当挂号部门处理典当挂号注销手续。

现在央行供给的告贷个人基准利率为每年7.05%，各银行个人住宅典当告贷利率将有不同程度的上升。处理告贷时，我们必定要对比几家银行的不同利率，挑选最优惠的告贷方法，然后依照我们供给的流程处理手续。

1.质押范围。

告贷人或第三方具有的我行发行的本外币定时储蓄存单(贴现)、1999年今后各银行发行的凭证式国债(含电子记账:现在因体系问题不能质押告贷的电子记账国债)、货台记账国债(现在因体系问题不能质押告贷的货台记账国债)、注册金融债券、以及其他地方商业银行出具的银行间有质押中止付出担保协议的储蓄凭证(现在我行没有与其他任何地方商业银行签定质押中止付出担保协议，因此其他银行的存单(贴现)暂不能在工行处理质押告贷)。

第二，告贷人的条件。

1.请求告贷时年满18周岁的具有完全民事行为才能的自然人；

2.有安稳的工作和收入，有如期归还告贷本息的才能；

3.可以供给我行认可的典当物；

4.在中国工商银行开立个人结算账户和个人归纳告贷账户；

5.电子银行个人质押告贷的告贷人还有必要是电子银行个人注册客户，并具有电子银行个人客户证明。

6.本行规定的其他条件。